相続対策

相続対策とは何かを知る

節税の話なのか、争いを防ぐ話なのか。まず相続対策の全体像と、手をつける順番をつかみます。

• 不動産オーナーのための相続税対策・完全ガイド｜仕組み・税額目安・孫への継承まで
• 相続対策で絶対にやるべきことリスト！節税よりも先に優先すべき「2つの対策」とは？

現状を把握する

対策の前に、何がどれだけあるかを数えます。ここを飛ばすと、打ち手が決まりません。

• 「準備不足」が大損を招く！相続発生前に絶対知っておくべき全知識

生前対策を設計する

使える手札を並べて、効くもの・副作用のあるものを見比べます。やりすぎは否認されます。

• 相続税対策の全手法を網羅！生前贈与から不動産活用まで徹底解説

生前贈与で移す

少しずつ移す王道。ただ2024年の改正で「効く贈与」の条件が変わりました。

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保険・不動産・法人で圧縮する

贈与だけでは足りない規模を、評価減と納税資金づくりで手当てします。

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認知症・判断能力に備える

親が判断できなくなると、対策も売却も止まります。凍結を防ぐ備えを先に。

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相続発生直後に動く

亡くなった直後は期限との戦い。何から動くかを時系列で押さえます。

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財産を洗い出して評価する

税額を出すには評価額が要ります。つまずくのは、いつも土地です。

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相続税がかかるか判定する

「うちはかかるのか」をまず確かめます。かかりそうなら、その日に概算まで。

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遺産を分割する

税額より先に「誰が何を取るか」で家族は止まります。不動産は、分けられません。

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申告・納税する

効く特例を落とすと、数百万円変わります。納税資金の出どころも決めます。

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二次相続・活用と売却

一次で安く済ませた分が、二次で跳ね返ります。相続した不動産の始末まで設計します。

• 不動産オーナー必読！売却時の「譲渡所得税」完全ガイド【計算式から特例、経費の落とし穴まで】
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