著者プロフィール
税理士であり、賃貸経営者であり、不動産会社の代表です。
はじめまして。 宍倉 奎次郎（ししくら けいじろう）と申します。
私は以下の3つの顔を持ち活動しています。
- 税理士（税務・会計の専門家）
- 不動産賃貸業（自ら物件を保有・運営する経営者）
- 不動産会社代表（売買・管理・整理を行う実務家）
このサイト「es-tax.net」を立ち上げた理由は、単なる税金の計算屋としてではなく、「不動産経営の現場を知る実務家」として、オーナーの皆様に本当に必要な知識と戦略を共有したいと考えたからです。
「不動産」と「税金」。2つの難解な領域を紐解く
不動産賃貸や管理、売買といった実務は、非常に奥が深く、難しい世界です。 法律、権利関係、建築、市場動向……知れば知るほど、その深さに気づかされます。
一方で、税金の世界もまた、極めて奥深く、難解な領域です。 毎年のように変わる税制、複雑な計算構造。それが「不動産に関する税金」となると、さらに専門性が求められ、難易度は跳ね上がります。
多くのオーナー様が悩まれるのは、この「不動産」と「税金」という、2つの巨大で難解なテーマが絡み合っているからに他なりません。
当サイトでは、この2つの領域について、それぞれの専門家として現場を見てきた立場から、実体験を交えて解説していきます。
このサイトでお伝えすること
私が実務で培った経験に基づき、主に以下のテーマについて情報を発信していきます。
1. 現状把握と不動産の整理
まずは「今、何を持っているか」を正しく把握することから始めます。権利関係の整理、土地の分筆・区画整理など、不動産の価値を整えるための手法をお伝えします。
2. ポートフォリオ入替戦略
全ての物件を持ち続けることが正解とは限りません。「処分すべき物件」と「購入すべき物件」を見極め、業者選定からリフォームまで、戦略的な資産の組み換え（入替）を考えます。
3. 相続・承継と法人活用
「争族」を防ぐための分割対策、認知症リスクへの備え、遺言書の活用。そして、資産管理会社（法人）を活用したスキームの実行について解説します。
4. 10年ロードマップの作成
行き当たりばったりの経営ではなく、直近1年・3年・10年という時間軸で「いつ、何をすべきか」というToDoリストを作成し、計画的な資産形成を目指します。
共に考えるパートナーとして
私は「先生」として教えるのではなく、同じ不動産という資産に向き合う「パートナー」として、皆様の経営に役立つ情報を提供していきたいと考えています。
税理士としての数字の視点、賃貸経営者としての現場の視点、そして不動産会社としての取引の視点。 この3つを掛け合わせることで、皆様の資産形成の一助となれば幸いです。
運営者情報
宍倉 奎次郎（ししくら けいじろう）
- 宍倉奎次郎税理士事務所 代表税理士
- 不動産賃貸業 / 不動産会社 代表
千葉県出身。税理士業務に加え、自らも不動産賃貸業および不動産会社の経営を行う。 「税務・賃貸・不動産実務」の実務家の視点から、資産の整理・運用・承継に関するトータルサポートを行っている。
▼ 税務顧問・個別契約について
当サイトは情報発信を目的としたメディアです。 税務顧問契約や、正式な業務のご依頼については、以下の「事務所公式ホームページ」をご覧ください。