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相続対策

「準備不足」が大損を招く!相続発生前に絶対知っておくべき全知識

「うちはそんなに資産家じゃないから大丈夫」 そう思っている人ほど、不動産の相続でトラブルになります。現金と違い、不動産は...
不動産

敷金精算と原状回復の「全知識」を徹底解説

不動産賃貸業を営む私たちオーナーにとって、最も頭を悩ませる瞬間の一つが「入居者の退去」ではないでしょうか。特に「敷金精算...
不動産

「構築物・附属設備・リフォーム」の正しい分け方と節税のツボ

不動産経営や店舗運営において、「建物の工事代金」や「リフォーム費用」をどのように経理処理するかで、その年の税金やキャッシ...
未分類

「5棟10室基準」とは?判定方法から4つのメリットまで税理士が徹底解説

不動産投資をしていると、必ず耳にする言葉があります。それが「5棟10室基準(ごとうじゅっしつきじゅん)」です。「アパート...
不動産

「家賃、いくらにする?」で迷ったら読むブログ。失敗しないための5つのステップを優しく解説!

「念願の賃貸物件を手に入れた!でも…家賃って、一体いくらに設定すればいいの?」そんな悩みを抱えていませんか? 家賃は、高...
不動産

「保証会社」とは?今どきの賃貸で「家賃保証会社」が絶対に必要なワケ

「部屋を借りたいだけなのに、保証会社に入ってくださいと言われた」 「親を保証人に立てるんじゃダメなの?」最近、賃貸契約の...
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不動産管理ってなにをするの?「建物」と「お金」を守るための全知識

「不動産管理」と聞いて、どんな仕事を思い浮かべますか? 「廊下の掃除」や「電球の交換」でしょうか?もちろんそれも大切です...
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相続税対策の全手法を網羅!生前贈与から不動産活用まで徹底解説

「相続税対策、何から手をつければいいのか分からない」 「ネットで調べても、制度が複雑で自分に合うものが判断できない」そう...
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相続対策で絶対にやるべきことリスト!節税よりも先に優先すべき「2つの対策」とは?

「相続対策」と聞くと、多くの人が「いかに税金を安くするか(節税)」を思い浮かべます。しかし、実務の現場で最も重要なのはそ...
不動産

消防法という「隠れたリスク」と回避策

物件オーナーの皆様、日々の賃貸経営お疲れ様です。 空室対策、家賃管理、設備の故障対応……考えることは山積みですよね。そん...